Что делать, чтобы закрыть ипотеку как можно скорее

Оформление ипотеки предполагает наличие залога. Чаще всего в качестве него оформляют недвижимое имущество или землю. Это долгосрочный кредит, и чтобы его погасить, обычно уходят годы, а то и десятилетия.

Однако возможно и досрочное погашение кредита, нужно только знать некоторые хитрости.

Почему важно выплатить ипотеку как можно скорее

Главная причина, в силу которой народ старается как можно быстрее закрыть выплаты по ипотечному кредиту – огромные процентные переплаты.

Любой специалист подтвердит тот факт, что за 20 лет ипотечных выплат можно приобрести 2 квартиры, и это без учета инфляций, курса и т.п.

Однако для многих только этот способ является реальной возможностью обзавестись жильем. Но, подписывая договор, люди все же стараются погасить ее как можно скорее и ищут все возможные способы сделать это.

5 Действенных способов ускорить выплату

Существует несколько способов погасить ипотеку пораньше. Мы выделили пять основных, которые помогут поскорее избавиться от бремени долга.

Каким из них воспользоваться – решать только вам. Возможно, вы решите испробовать сразу несколько, а то и все варианты.

Составляем план погашения

В первую очередь, выясните, возможно ли вообще досрочное погашение. Как правило, большинство банков предоставляют такую возможность.

Однако иногда вводятся некоторые ограничения в виде минимальных сумм погашения. Кроме того, обязательно стоит согласовать с банком даты, в которые обязательно необходимо делать эти выплаты.

Также решите, что для вас выгоднее: уменьшать срок ипотеки или ее платеж.

Проведя несложные математические подсчеты, можно прийти к выводу, что выгоднее все же уменьшить сроки, ведь с уменьшением переплат уменьшается и их объем.

Урезаем расходы

Этот совет не новый, но он очень действенный и полезный. При желании поскорее избавиться от ипотеки стоит задуматься о существенной экономии, а деньги, которые сэкономите, используйте для погашения кредита.

Экономить можно на транспорте (вместо того, чтобы тратить деньги на бензин, пересядьте на общественный транспорт), одежде и обуви (просто отдайте на это время предпочтение не брендовым вещам, а попроще), алкоголе (от него и вовсе можно отказаться), спортзале (займитесь пробежками) и т. д.

Но при этом не забывайте, что экономия не должна идти в ущерб ни вам, ни вашей семье.

Ищем дополнительный доход

Из доступных методов:

1. Фриланс. Можно заняться написанием текстов, рисованием, верстанием, наполнением сайтов.
2. Хендмейд. Этот способ хорош для рукодельников. Превратите свое хобби в источник заработка.
3. Профильная подработка. Можно брать дополнительную работу на дом, оставаться на ночные смены и пр.
4. Вторая работа. Например, можно работать по выходным.

Это лишь часть того, чем можно заниматься, получая доход. Проявив немного фантазии и, конечно, избавившись от лени, можно заработать неплохие дополнительные деньги.

Продаем ненужное

Для начала переберите вещи на балконе и в гардеробе, наверняка, там найдется то, что уже давно не нужно. Устройте гаражную распродажу или отправьтесь на барахолку – покупатели обязательно найдутся!

Используем налоговые вычеты

Многие, к сожалению, не пользуются этой возможностью из-за того, что не знают, как действовать. А ведь от государства на вполне законных основаниях можно получить деньги.

Вычеты при ипотеке бывают 2 видов:

• имущественные;
• процентные по ипотеке.

При первом сумма максимальной выплаты составляет 2 млн. руб. на человека, возвращается 13% от этой суммы.

К примеру, если квартира приобретена за 3 млн., то вернется 13% от этой суммы (260 тыс.). Но воспользоваться такой возможностью могут лишь те, у кого есть налогооблагаемые доходы по НДФЛ.

Во втором случае проценты выплат выше – 3 млн. на человека, т. е. вернуть можно 390 тыс. Условие, как и в предыдущем варианте – налогооблагаемый доход.

И еще один вариант

Давая советы по погашению ипотеки, нельзя не вспомнить еще об одном варианте. Это пособия. Так, малоимущая семья может стать на учет в качестве нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Также можно использовать материнский капитал за второго ребенка. Деньги, полученные от государства, можно пускать на погашение ипотечного кредита.

Для этого нужно совершить ряд действий:

1. Отнести в ПФР родовой сертификат, СНИЛС, паспорт, свидетельство о браке и о рождении ребенка, написать заявление.
2. Получить сертификат на материнский капитал с выпиской о счета.
3. Отнести сертификат в банк и написать заявление о досрочном погашении кредита или его части.
4. Снова сходить в ПФР и отнести все необходимые документы.

Дальше уже банк и ПФР решают дела с переводом денег.