Более выгодный вариант, чем погашать ипотеку досрочно, — подробная информация

22.05.2019 Общество

Для многих людей ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильем или другим имуществом. Однако беря такой займ, человек становится зависимым от банка, ведь ежемесячно необходимо не только погашать кредит, но и проценты по нему.

Поэтому около трети заемщиков стремятся погасить ипотеку досрочно, чтобы сократить сумму процентов, однако такое решение не всегда оказывается самым выгодным.

Когда в досрочном погашении кредита нет смысла?

За использования ипотечных средств заемщик вынужден платить проценты, размер которых зависит от условий кредитования. И, казалось бы, чем быстрее клиент банка выплатит кредит, тем меньше процентов он заплатит в дальнейшем.

Однако далеко не всегда досрочное погашение денежного займа выгодно. Досрочно закрывать кредит невыгодно, если:

  1. Ипотека выплачивается аннуитетным методом, т.е. равными платежами, которые состоят непосредственно из суммы займа и процентов, начисленных на ее остаток. В таком случае досрочное погашение будет иметь смысл только в начале срока, когда большая часть ежемесячных платежей – это проценты по кредиту.

    Но чем ближе срок окончания договора, тем менее выгодно досрочно расплачиваться по кредиту, поскольку основные проценты по нему уже были выплачены.

  2. Нет возможности выбрать тип погашения, поскольку кредитор предлагает только уменьшение суммы ежемесячного платежа. В данной ситуации вносить преждевременные платежи нет смысла, поскольку особо сэкономить на процентах не получится, а именно они являются основной проблемой заемщиков.

В таких ситуациях деньги, которые должны были пойти на преждевременное погашение кредита, лучше приумножить с помощью разумного вложения.

Читайте также

Что делать, чтобы закрыть ипотеку как можно скорее

Оформление ипотеки предполагает наличие залога. Чаще всего в качестве него оформляют недвижимое имущество или землю….

 

Открытие банковского вклада на пике ставки

Финансовый рынок довольно изменчив, поэтому случаются ситуации, когда резко повышаются проценты по депозитам. И если в этот момент открыть банковский вклад, можно получить неплохой пассивный доход, который полностью покроет проценты по ипотеке и позволит даже заработать.

Главное, следить за предложениями банков, чтобы открыть депозит на пике ставки.

Вложение в ПАММ

Инвестиции в валютную биржу сейчас набирают свою популярность, поскольку такой способ вложения не только доступен практически каждому, но и достаточно прибылен. Он предполагает передачу своих накоплений в управление профессиональному трейдеру.

Для это они открывают ПАММ-счета, которые может пополнять. Каждый желающий может увеличить свой доход за счет торговли валютой.

Таким способом можно увеличить сумму своего первоначального вклада на 7-8% в месяц при условии, что выбранный трейдер окажется профессионалом.

Вложение в ПАММ-счета – это довольно быстрый способ приумножить свои накопления. Однако такой способ заработка сопряжен с высокими рисками. Поэтому опытные игроки валютных бирж рекомендуют инвестировать сразу в несколько ПАММ-счетов, чтобы не потерять все накопления.

Читайте также

Во что вкладывать деньги в России — полезные советы

Все люди мечтают быть финансово независимыми, поэтому постоянно ищут альтернативные способы для получения дохода….

 

Вложение излишка средств в облигации и акции

Денежные средства, которыми планировалось погасить кредит, можно вложить в облигации или акции. Покупка облигаций менее рискованна, поскольку данный инструмент практически не испытывает значимых колебаний.

Однако акции могут принести более высокий доход в перспективе. Так, при агрессивной торговле ними можно увеличить сумму взноса более, чем на 30-40% в год.

Но поскольку стоимость акций постоянно изменяется, а фондовый рынок часто падает, есть риск потерять все вложения. Поэтому многие предпочитают вкладывать свои деньги именно в облигации. Такой способ инвестирования является относительно безопасным и при этом может приносить стабильный доход.

Читайте также

Новое предложение Сбербанка, из-за которого можно потерять деньги — как защитить свои инвестиции

Каждый второй житель Российской Федерации является клиентом Сбербанка, поскольку он является не только самым крупным,…

 

Открытие ИИС

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) – относительно новый для России финансовый инструмент, который стал альтернативой банковским вкладам. Главным преимуществом ИИС является возможность получить налоговый вычет в размере 13% от суммы всех средств, которые поступали на счет на протяжении года.

Помимо этого, можно получать дополнительный доход от инвестирования излишка средств в безопасные Облигации федерального займа, которые к тому же не облагаются государственным налогом и могут приносить до 7-8% прибыли в год.

Досрочное закрытие ипотеки – не всегда является самым верным и выгодным решением для заемщика. Вложение излишка средств в прибыльные финансовые инструменты может привести к куда большей экономии (заработку), нежели досрочное уменьшение тела кредита, как полностью, так и частично.

Логотип сайта Новости России и мира сегодня

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Добавить комментарий

Данные не разглашаются