Как проверить квартиру в 2021 году перед покупкой

27.08.2021 Предложить новость

Покупка квартиры – серьезный шаг. К этому нужно отнестись крайне внимательно, обязательно проверить объект недвижимости перед оформлением сделки и выплатой денег. Проверка должна коснуться юридической чистоты, отсутствия ограничений в виде залога, ареста, обременения. Для этого существуют онлайн-сервисы, с помощью которых можно отследить историю недвижимости.

Содержание

Алгоритм проверки квартиры

Все объекты недвижимого имущества на территории России включены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это достоверный источник информации для проверки квартир перед покупкой. Он используется различными сервисами, которые помогают людям проверять юридическую чистоту предстоящего приобретения.

Один из таких инструментов – онлайн-сервис проверки https://reester.net/. Он оказывает услуги по предоставлению данных о собственнике квартиры, наличии наложенных ограничений. Чтобы удостовериться в чистоте недвижимости в 2021 году, достаточно в поисковой строке на сайте указать кадастровый номер или адрес объекта и отправить заявку на проверку. В течение нескольких часов после оплаты услуги отчет поступит на электронный адрес заказчика в виде выписки из ЕГРН.

Важно!

Отчет составляется на основании актуальных на момент запроса данных по учету недвижимости в управлении Росреестра.

Он содержит информацию, которая касается продаваемой квартиры:

данные о реальном собственнике, количестве владельцев;
наличие или отсутствие у него долговых обязательств перед банками, ГИБДД, службой судебных приставов;
наличие обременений, залоговых ограничений, ареста недвижимости, притязаний третьих лиц на квартиру;
отсутствие владельца в реестре банкротов;
неучастие собственника в судебных разбирательствах в судах разной юрисдикции.

Отчет завершается заключением, которое дает полную картину правового положения собственника и объекта. Онлайн-сервис, осуществляющий подготовку и пересылку документа, гарантирует его достоверность.

Кадастровая стоимость

Владение любым объектом недвижимости влечет обязанность по уплате налога. В качестве базы для расчета величины налоговой выплаты используется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Она устанавливается государством, приближена к рыночной цене.

На странице https://reester.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti легко узнать кадастровую стоимость интересующего объекта. Для этого следует в поисковую строку внести кадастровый номер или адрес квартиры. Услуга предоставляется бесплатно. После введения исходных данных программа выберет в общем реестре указанный объект и выдаст значение кадастровой стоимости.

Проверка земельного участка

Приобретение земельного участка также требует проверки. На странице https://reester.net/proverit-uchastok можно ввести кадастровый номер или адрес объекта и получить данные о владельце, отсутствии ареста, залога и обременений.

Читайте также: Стоимость квартир Алины Кабаевой

Официальная проверка объекта недвижимости, земельного участка, определения кадастровой стоимости с помощью данного сервиса – гарантия безопасности при оформлении сделок купли-продажи.

(Пока оценок нет)