Покупка квартиры – серьезный шаг. К этому нужно отнестись крайне внимательно, обязательно проверить объект недвижимости перед оформлением сделки и выплатой денег. Проверка должна коснуться юридической чистоты, отсутствия ограничений в виде залога, ареста, обременения. Для этого существуют онлайн-сервисы, с помощью которых можно отследить историю недвижимости.
Содержание
Алгоритм проверки квартиры

Все объекты недвижимого имущества на территории России включены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это достоверный источник информации для проверки квартир перед покупкой. Он используется различными сервисами, которые помогают людям проверять юридическую чистоту предстоящего приобретения.
Читайте также: Как пенсионеру оформить льготу на налог на имущество для пенсионеров
Один из таких инструментов – онлайн-сервис проверки https://reester.net/. Он оказывает услуги по предоставлению данных о собственнике квартиры, наличии наложенных ограничений. Чтобы удостовериться в чистоте недвижимости в 2021 году, достаточно в поисковой строке на сайте указать кадастровый номер или адрес объекта и отправить заявку на проверку. В течение нескольких часов после оплаты услуги отчет поступит на электронный адрес заказчика в виде выписки из ЕГРН.
Он содержит информацию, которая касается продаваемой квартиры:
- данные о реальном собственнике, количестве владельцев;
- наличие или отсутствие у него долговых обязательств перед банками, ГИБДД, службой судебных приставов;
- наличие обременений, залоговых ограничений, ареста недвижимости, притязаний третьих лиц на квартиру;
- отсутствие владельца в реестре банкротов;
- неучастие собственника в судебных разбирательствах в судах разной юрисдикции.
Отчет завершается заключением, которое дает полную картину правового положения собственника и объекта. Онлайн-сервис, осуществляющий подготовку и пересылку документа, гарантирует его достоверность.
Читайте также: Кого коснется «Гаражная амнистия» и как ее планируют проводить
Кадастровая стоимость
Владение любым объектом недвижимости влечет обязанность по уплате налога. В качестве базы для расчета величины налоговой выплаты используется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Она устанавливается государством, приближена к рыночной цене.
На странице https://reester.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti легко узнать кадастровую стоимость интересующего объекта. Для этого следует в поисковую строку внести кадастровый номер или адрес квартиры. Услуга предоставляется бесплатно. После введения исходных данных программа выберет в общем реестре указанный объект и выдаст значение кадастровой стоимости.
Проверка земельного участка
Приобретение земельного участка также требует проверки. На странице https://reester.net/proverit-uchastok можно ввести кадастровый номер или адрес объекта и получить данные о владельце, отсутствии ареста, залога и обременений.
Читайте также: Стоимость квартир Алины Кабаевой
Официальная проверка объекта недвижимости, земельного участка, определения кадастровой стоимости с помощью данного сервиса – гарантия безопасности при оформлении сделок купли-продажи.
Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!