Для многих молодых семей ипотека является единственным способом обзавестись собственной жилплощадью. Более того, законы страны позволяют использовать для этих целей материнский капитал, что существенно сокращает тело кредита. А в апреле 2020 года крупнейший банк страны ВТБ сделал уникальное предложение, отменив первый взнос по ипотеке клиентам с маткапиталом.
Содержание
Новшества от ВТБ
Ипотека по-прежнему является одной из самых популярных программ жилищного кредитования, несмотря на кризис. Люди, продолжают вкладываться в недвижимость, желая обзавестись собственной жилплощадью. Дополнительный интерес к займу простимулировала и льготная программа, подразумевающая всего 6,5% годовых. Согласно предварительным данным, она будет продлена еще на год.
Но эта не единственная позитивная новость для людей, желающих оформить кредит в этом году с использованием маткапитала.
ВТБ-банк решил по максимуму упростить схему получения кредита для таких клиентов. И если раньше финансовые организации сильно ограничивались в собственных действиях, будучи вынужденными ожидать того момента, когда (и если) Пенсионный фонд одобрит использование пособия, то ВТБ сможет самостоятельно перечислять размер первоначального взноса продавцу до получения маткапитала. Таким образом заявитель сможет получить необходимую сумму в кредит, который будет автоматически погашаться после перевода капитала на счет финансовой организации.
Нововведение устранит главную проблему клиентов с маткапиталом, которая заключалась в необходимости внесения первоначального взноса. Оформить кредит можно будет без вложения личных средств на первом этапе, что поможет многим семьям обзавестись собственным жильём даже при отсутствии нужной суммы для первого взноса.
Условия ипотечного займа
Примечательно, что оформление ипотеки по новому предложению ВТБ ненамного сложней процедуры классического кредитования. Претендовать на неё могут все лица, имеющие материнский капитал, при условии, что его размер покрывает 10% стоимости приобретаемого жилья. Разницу придётся погасить из личных средств.
Для участия в программе необходимо обратиться в отделение банка, написав соответствующие заявление. К нему в обязательном порядке следует приложить СНИЛС и паспорт гражданина РФ. Образец заявления о распоряжении маткапиталом можно скачать на официальном сайте ВТБ.
Получить заем можно даже при отсутствии физического наличия сертификата МСК и справки о его размере. Достаточно просто иметь права на средства капитала. Всем остальным сбором документов займётся непосредственно сам банк. При этом предложение актуально для покупки жилья, как на первичном, так и на вторничном рынке.
Сроки и проценты
Несмотря на то, что послабления облегчают процесс оформления займа, без некоторых нюансов не обошлось.
Банк предлагает 32 программы кредитованная с МСК, от выбора которых зависит процентная ставка и сроки ипотеки. Минимальный период, на который оформляется заем составляет 1 год, тогда как максимальный может достигать 30 лет.
На размер процентов также влияют условия договора и сроки его действия. При этом крайне важно учитывать один фактор. Заключается он в том, что если сумма МСК не покрывает 15% тела кредита, придётся платить надбавку к базовой ставке, в размере 1%, причем в течение всего срока кредитования. При желании и возможности, заёмщик имеет право использовать личные средства с целью покрытия разницы.
Если же первоначальный взнос будет составлять 15% от суммы займа, то переплачивать не придётся, поскольку ставка по кредиту останется не прежней.
ВТБ существенно упростил процедуру оформления ипотечного займа для потенциальных клиентов с МСК. Отсутствие необходимости копить средства на первоначальный взнос, позволит гораздо большему количеству семей обзавестись личным жильём. И особенно актуально упрощенное предложение для жителей регионов, поскольку размера капитала будет вполне достаточно для покрытия 10-15% от общей стоимости жилплощади.
Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!