Покупка квартиры у близкого родственника

11.01.2023 Бизнес

Купля и продажа квартир между родственниками – процедура, целью которой является предоставление права собственности на квартиру от одного из членов семьи. Эти сделки оформлены по общему правилу отчуждения недвижимого имущества, но они обладают рядом особенностей, что следует учитывать.

Сегодня продажа домов выполняется большим количеством опытных риэлторов, услугами которых можно воспользоваться, чтобы быстро стать обладателем нового дома или квартиры.

При покупке недвижимости с риэлтором можно обезопасить себя от возникновения различных непредвиденных ситуаций, которые могут оборачиваться серьезными проблемами, в том числе с оформлением документов.

Возможность покупки квартиры у родственников

Перед тем как рассмотреть особенности сделки, участниками которой являются родственниками, необходимо определить круг людей, входящих в этот класс. Современное российское законодательство в качестве родни подразумевает:

– супругов — имеются в виду мужчина и женщина, состоящие в официально зарегистрированном браке;

– родителей и детей;

– дедушек, бабушек и внуков;

– сестер и братьев — при этом не важно, имеют ли они обоих общих родителей или только одного, то есть являются неполнородными.

При покупке недвижимости у родственников нужно быть уверенным в том, что близкий человек не обманет и сможет действительно довести сделку до логического завершения, что крайне важно учитывать, чтобы потом не возникало никаких проблем, касающихся оформления сделки и приобретения недвижимости.

Если продавцы и покупатели близки и являются родственниками, то после оформления договора покупатель не обладает правом на имущественные налоговые вычеты, которые он может оформить в случае приобретения жилья у чужого лица. Правило не применяется для случаев, когда участниками являются бабушка, дедушка и внучка.

Психологические факторы сильно влияют на оформление договора между близкими, посредством которого участникам можно дарить друг другу квартиры. Например, при родстве покупателям может предлагаться ощутимая скидка, либо продавец будет оттягивать время передачи недвижимости.

В результате сделка оказывается менее выгодной для всех участников ее соглашения и этот момент нужно обдумать заранее, убедившись в том, подходит ли сделка между близкими родственниками.

(Пока оценок нет)