В последнее время все больше семей пользуются ипотечной программой, не видя для себя других альтернатив стать владельцами собственной недвижимости. Другое дело, что далеко не все действующие на территории Российской Федерации ипотеки могут похвастаться по-настоящему выгодными условиями. Именно поэтому перед тем, как брать на себя такие обязательства, настоятельно рекомендуется изучить все подводные камни вопроса, воспользовавшись несколькими простыми рекомендациями по экономии.
Содержание
Налоговый вычет
Конечно, никому не хочется платить проценты в банк, что тормозит многих людей, не имеющих своей крыши над головой, в том, чтобы наконец-то решиться на ипотеку. Однако платить немалые деньги за съемное жилье – еще менее приятная перспектива, особенно если учесть тот факт, что в конечном итоге эта недвижимость так и остается во владении постороннего человека.
Поэтому если уж переплачивать, так за свое жилье, тем более что нередко эта величина не превосходит размер оплаты за съемную квартиру. Кроме того, есть несколько эффективных способов, которые помогут вернуть свои кровные, пусть и не в полном размере.
Одним из них является налоговый вычет на выплату ипотечных процентов, который составляет 13% от общей суммы переплаты, но не более 3 миллионов рублей. И если брать в расчет именно эту границу, то у заемщика есть все шансы вернуть 390 тыс. руб. – неплохое подспорье для того, чтобы начать ремонт, не правда ли?
При этом оформить налоговый вычет не так уж сложно, как можно подумать изначально. Для этого необходимо собрать пакет документов с обязательной справкой о доходах и расходах и подать соответствующее заявление с прилагающейся к нему декларацией на частичную компенсацию за переплату в фискальную службу.
Помимо прочего, существует ограничение по срокам для получения такой компенсации – три года с момента совершения сделки, после чего вернуть средства будет невозможно.
Рефинансирование кредита
Бывает и такое, что ставка по кредитованию становится неподъемной ношей для заемщика, что, конечно же, не является поводом для отказа от выполнения взятых на себя обязательств. Вместо этого имеет смысл поискать другое кредитно-финансовое учреждение с более выгодной программой кредитования, воспользовавшись такой популярной в последнее время услугой, как рефинансирование.
Для тех, кто не в теме: она позволяет полностью перекрыть старый кредит, предлагая эту же сумму на более выгодных условиях, что для многих не рассчитавших свои силы заемщиков становится настоящим спасением.
Материнский капитал
Для новоиспеченных родителей большой помощью является материнский капитал, который позволяет частично погасить задолженность по ипотеке. Некоторые семьи используют эту сумму для первоначального взноса, который, как известно, очень часто становится преградой для получения займа.
Также стоит напомнить, что с января текущего года были приняты новые поправки по материнскому капиталу, благодаря которым теперь можно будет получать выплаты не только на второго, но и на первого ребенка. Изменился и размер пособия, который составляет 466 и 616 тыс. за первого и второго малыша, соответственно. Радует и то, что не подлежащие обналичиванию средства теперь можно будет использовать для улучшения жилищных условий, включая ипотечное кредитование.
Жилищные госпрограммы
Не стоит забывать и о выгоде государственных программ, которые позволяют приобретать жилье на первичном рынке у юридических лиц на максимально выгодных условиях.
К примеру, в 2020 году действует особое предложение, согласно которому, можно получить заем под 6,1% годовых.
При этом срок погашения может варьироваться в диапазоне от 12 до 240 месяцев, что позволяет уменьшить тело кредита по максимуму. Главное условие для получения такого займа заключается в том, что сделка на приобретение недвижимости должна проводиться с помощью «Электронной регистрации прав собственности» с обязательным страхованием заемщика.
В случае отказа от выполнения последнего требования ставка будет автоматически повышена до 7,1% годовых. Кроме того, может меняться и размер первоначального взноса, который будет колебаться в интервале от 15 до 50% в зависимости от того, сможет ли потенциальный заемщик представить документы, подтверждающие его платежеспособность.
Имеются определенные ограничения и по сумме кредита, которая не может превышать в своем максимуме 6-12 млн руб., в зависимости от того, где именно будет приобретаться жилье.
Досрочное погашение долга
Ну, и в конце концов, никто не отменял досрочное выполнение своих долговых обязательств, благодаря которому можно избавить себя от процентной переплаты. И как показывает практика, этот способ является самым эффективным в вопросах ипотечной экономии, поэтому имеет смысл какое-то время затянуть пояс, чтобы впоследствии сохранить немалую сумму.
Ипотека – это не так уж страшно, как многие привыкли думать. Во всяком случае, сегодня ввиду высокого спроса на услугу и конкуренцию в сфере ее предоставления предлагаются действительно выгодные условия по срокам погашения и процентным ставкам.
5 худших способов заработать в Интернете 2021 года, на которые никогда нельзя вестись
Как забрать свои деньги из банка во время карантина и не потерять проценты?
Как правильно подать заявление на развод в 2019 году, если есть несовершеннолетние дети?
Сыр, который не стоит покупать, даже если цена очень низкая
Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!